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Infodatenbank / Bauen & Wohnen |
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| Derzeit befinden sich 180 Fachbegriffe in unserer Datenbank - mit vielen praxisbezogenen Beispielen, Tabellen und Übersichten. Die Beiträge werden regelmäßig aktualisiert. |
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| Ertragswertverfahren |
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird in der Regel angewendet um den Wert von Mietwohngrundstücken zu berechnen.
Dazu wird zuerst der Bodenwert ermittelt. Bei der Immobilie berechnet man den jährlichen Reinertrag, was dem Rohertrag nach Abzug der Bewirschaftungskosten entspricht. Das Ergebnis wird mit einem Faktor multipliziert, der sich aus den Zinsen ergibt.
Beide Werte werden addiert. Experten passen das Ergebnis noch an den Verkehrswert an, den sie mit Hilfe von ähnlichen verkauften Objekten bestimmen. |
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